新春后市场释放购买力，楼市气氛转旺，新盘销售理想，二手交投亦有所增加，部分买家抢先入市低价笋盘，令楼价反覆寻底。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月份首周亦受着农历新年季节性淡季影响，楼市活动几近停顿，于缺乏成交量支持下，湾区城市楼价于2月份普遍录得跌幅

消息称中海南山区新盘中海云启源境最快将于今年年中入市，推售户型建面约90-95-105-143㎡，主力户型为三、四房，据市场吹风，项目的售价可能6字头起。

2025年前两个月香港十大传统屋苑共录得339宗二手住宅注册，较去年同期382宗减少11.3%。同期全港二手住宅注册量则同比上升14.3%至5,637宗，显示传统屋苑表现弱于大市。

深圳3月房价回暖，下跌小区减至40%，上涨小区增至56.6%，二手房市场连续5周增长。

展望三月份，《财政预算案》释出放宽400万港元或以下细价楼印花税的好消息后，发展商立马大肆推盘，一连两个新盘推出首批均即日沽清，有次批亦再沽清，反应十分理想。

虽然此次开云湖璟华庭实现日光清盘，但与一期、二期项目相比，第三期认购及认购率均有差距，或许是与地理位置关系有关。

据中原地产研究部数据显示，2024年香港整体住宅车位买卖登记（含一、二手）录得3991宗及59.63亿港元，同比分别下降13.3%及24.4%，宗数创2006年以来18年新低，金额则为2013年后11年最低。

伍集成集团发言人张志国表示，集团正转换投资组合，故放售非核心资产，从而寻找更高回报的投资机会。

整个项目至今累售19伙，套现逾14.4亿港元。

2025年2月，香港二手住宅市场在500万至1000万元价格区间的注册量下降18.4%，创一年新低。新界区和九龙区降幅显著，分别减少21.1%和27.5%；港岛区逆势增长5.1%。尽管整体下滑，部分优质屋苑仍受青睐。

那么，在竞争激烈的上海杨浦楼市中，外来房企的两个项目能否突出重围。

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SIERRA SEA将会紧贴同系天水围轻铁天荣站物业发展项目第2期YOHO WEST PARKSIDE后于下月推售。

财政预算案放宽印花税优惠后，3月首9日一手住宅成交达约1058宗，较上月同期激增超4倍；二手市场交投亦反弹60%，其中400万港元以下房源占比达45%。

高临由去年5月开售至今累售192伙，占项目单位总数约74%，套现逾16亿港元。

项目自以现楼形式推售后速沽58伙，套现逾22.6亿港元；全盘共售出119伙，套现近48.5亿港元。

2025年第10周，深圳二手房录得量达1812套，环比增长11.6%，连续五周攀升。截至3月10日，全市共有67662套有效房源在售，较上周增加1917套。

香港置业研究部董事王品弟指出，过去一周全港20大主要屋苑二手成交录36宗，环比减少12.2%。九龙区成交跌幅最大，按周减少29.4%；新界区微降6.3%；港岛区逆势增长12%。全港上周共有8个屋苑零成交，占比升至40%。

项目暂时已售291伙，套现超过15亿港元