汇添富上海地产租赁住房REIT询价公告发布，发售总额5亿份，询价区间2.594-2.750元/份，3月13日询价。

公司应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

截至该时点，林下项目出租率为82.36%（仅计算已签约起租房源，不含已预定待转签约房源或已签约未起租房源），相比2024年12月31日涨幅为11.99%。

瓴寓国际将负责基金运营，并将上海松江西部科技园柚米社区作为种子项目，孵化公募REITs上市。

自2025年2月21日起，将申万宏源证券有限公司主流动性服务商调整为一般流动性服务商。

该项目将成为第7单保障性租赁住房REITs项目。据了解，汇添富上海地产租赁住房REIT于2024年11月26日申报至上交所，该项目原始权益人为上海地产房屋租赁有限公司，底层资产为上海市闵行区虹桥项目、江月路项目。

Pre-REITs基金的设立，对当下身陷泥潭的万科而言，无疑是又一次的救赎。

该基金认缴总规模为人民币16亿元，专项用于收购万科下属子公司厦门市万驿康投资有限公司（简称“厦门万驿康”）持有的厦门佳德宏石置业有限公司（简称“项目公司”）100%股权，该公司持有厦门泊寓院儿·海湾社区资产，同时存在开发贷等负债。

2025年2月5日，招商基金蛇口租赁住房REIT收盘价为3.852元，相较于2024年12月30日收盘价涨幅达到20.56%。

报告期内，招商基金招商蛇口租赁住房REIT实现本期收入2068.64万元，本期净利润-146.6万元。

林下项目在2024年10月-11月末时点出租率保持在97%以上水平；2024年12月末时点出租率为70.37%，相较于11月末下降26.73%，主要系重要现金流提供方企业租户一2024年12月25日到期退租导致，涉及退租房屋为143套。

截至1月10日，根据基金管理人收到的原始权益人及其关联方的通知，基金原始权益人控股股东累计增持本基金份额共计26,823,000份，占基金已发行份额总数的2.68%。

2025年1月9日，华夏北京保障房REIT在二级市场的收盘价为3.765元，当日收盘价较基准价（基金发行价2.510元/份）累计涨幅达到50.00%。为了保护基金份额持有人的利益，基金将自2025年1月10日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。

该基金涉及安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑、凤凰公馆四个保障性租赁住房项目，合计建筑面积达13.47万平方米，提供住房套数1830套，商铺9间，停车位510个。

上海城投本次参投Pre-REITs基金，无论是从外部市场寻找资产，还是从城投宽庭旗下收购项目，均能实现加速优质资产的孵化，为公募REITs的扩募提供的重要的储备粮。

截至本公告发布之日，基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对基金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金投资风险，审慎决策，理智投资。

城投控股与国寿资本、弘毅投资合作设立租赁住房Pre-REITs基金。

华夏基金华润有巢REIT处于反馈意见中，上交所更加关注新购入基础设施项目的经营状况、市场竞争分析、资本性支出、出租率与租金单价的合理性等方面。

租户结构多样化，能够稳定项目出租率，从而保证现金流的稳定性。

目前林下项目重要现金流提供方企业租户一的续租合同将于2024年12月25日到期，涉及退租房屋数量143套，出租率对应下降30.86%。